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Lexique

Un lexique pour quoi faire ? Parce que dans nos métiers certains mots recouvrent souvent des définitions différentes. La relation avec nos clients nous tient à cœur, nous souhaitons éviter les malentendus.  Améliorer la communication en étant précis est donc pour nous une priorité.

 

Maîtrise d’Ouvrage Déléguée : Mandat de délégation lié à la réalisation d’une construction neuve ou d’une réhabilitation dans le cadre duquel le mandataire agit au nom et pour le compte du maître d’ouvrage. Il le représente à l’égard des tiers dans tous les actes lui ayant été délégués et en assume l’entière responsabilité.

Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage : L’assistant au maître de l’ouvrage intervient dans le cadre de la réalisation d’une construction neuve ou d’une réhabilitation comme conseil en fournissant au maître d’ouvrage les moyens et l’expertise nécessaires pour mener à bien son rôle. A l’inverse du mandat de maîtrise d’ouvrage délégué, le maître d’ouvrage conserve l’ensemble des responsabilités pesant sur lui.

Club Deal : Groupe restreint d’investisseurs constitué en société pour acquérir un immeuble ou un portefeuille d’immeuble précisément identifié.

Fonds d’Investissement Alternatif (FIA) : Un Fonds d’Investissement Alternatif regroupe un certain nombre d’investisseurs à l’initiative d’un tiers dans le but de mettre en œuvre une stratégie d’investissement définie.

Fonds Management : L’activité de fonds management recouvre la gestion du véhicule d’investissement, sous ses aspects juridiques, financiers et fiscaux, la gestion de la dette bancaire quand l’effet de levier est réalisé au niveau du fonds et non au niveau d’une filiale, la gestion du portefeuille d’immeubles pris comme un tout et le contrôle de l’ensemble de la chaîne de création et de préservation de la valeur des actifs.  Cette activité recouvre aussi l’information régulière des investisseurs.

Asset Management : L’activité d’asset management consiste à proposer pour un actif identifié un plan stratégique de valorisation, à réaliser les vérifications diligentes préalablement à l’acquisition, à mettre en place le financement et à acquérir le bien. Ensuite l’activité consiste à mettre en œuvre le plan stratégique en travaillant principalement sur l’amélioration de la substance de l’immeuble, l’optimisant des revenus locatifs et le financement. A ce titre l’asset manager est responsable des relations avec les locataires et du renouvellement des baux.

Property Management : L’activité de property management correspond à l’entretien courant des parties communes d’un  immeuble et au contrôle des consommations.